A pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revelou quais bairros de Porto Alegre possuem as maiores taxas de condomínio. O estudo, baseado em 25 mil anúncios de imóveis para venda na cidade, mostra que as regiões mais valorizadas, como Jardim Europa, Moinhos de Vento e Bela Vista, estão entre as mais caras, com taxas superiores a R$ 1.100, em média.
Bairros com as maiores taxas de condomínio (preço médio):
- Jardim Europa: R$ 1.200 (R$ 7,97/m²)
- Moinhos de Vento: R$ 1.100 (R$ 6,19/m²)
- Bela Vista: R$ 1.095 (R$ 6,21/m²)
- Independência: R$ 900 (R$ 6,69/m²)
- Boa Vista: R$ 690 (R$ 5,25/m²)
- Mont’Serrat: R$ 660 (R$ 5,19/m²)
- Rio Branco: R$ 650 (R$ 5,54/m²)
- Auxiliadora: R$ 600 (R$ 5,59/m²)
- Jardim do Salso: R$ 595 (R$ 6,79/m²)
- Chácara das Pedras: R$ 580 (R$ 2,51/m²)
- Higienópolis: R$ 550 (R$ 4,77/m²)
- Vila Assunção: R$ 545 (R$ 1,87/m²)
- Tristeza: R$ 540 (R$ 4,05/m²)
- Petropólis: R$ 500 (R$ 4,51/m²)
- Menino Deus: R$ 500 (R$ 4,94/m²)
- Passo d’Areia: R$ 500 (R$ 4,67/m²)
- Jardim Lindóia: R$ 500 (R$ 3,80/m²)
- Três Figueiras: R$ 500 (R$ 2,80/m²)
- Jardim Carvalho: R$ 480 (R$ 5,82/m²)
- Santana: R$ 467 (R$ 5,49/m²)
- Bom Fim: R$ 458 (R$ 5,51/m²)
- Praia de Belas: R$ 453 (R$ 7,66/m²)
- Teresópolis: R$ 450 (R$ 3,27/m²)
- Santa Cecília: R$ 426 (R$ 4,78/m²)
- Centro: R$ 400 (R$ 5,95/m²)
- Azenha: R$ 400 (R$ 5,46/m²)
- Vila Ipiranga: R$ 400 (R$ 3,67/m²)
- Nonoai: R$ 400 (R$ 2,85/m²)
- Cristal: R$ 400 (R$ 4,43/m²)
- Floresta: R$ 400 (R$ 4,49/m²)
Bairros com as maiores taxas de condomínio (taxa/m²):
- Jardim Europa: R$ 1.200 (R$ 7,97/m²)
- Praia de Belas: R$ 453 (R$ 7,66/m²)
- Jardim do Salso: R$ 595 (R$ 6,79/m²)
- Independência: R$ 900 (R$ 6,69/m²)
- Bela Vista: R$ 1.095 (R$ 6,21/m²)
- Moinhos de Vento: R$ 1.100 (R$ 6,19/m²)
- Centro: R$ 400 (R$ 5,95/m²)
- Jardim Carvalho: R$ 480 (R$ 5,82/m²)
- Humaitá: R$ 350 (R$ 5,74/m²)
- Auxiliadora: R$ 600 (R$ 5,59/m²)
- Rio Branco: R$ 650 (R$ 5,54/m²)
- Bom Fim: R$ 458 (R$ 5,51/m²)
- Santana: R$ 467 (R$ 5,49/m²)
- Azenha: R$ 400 (R$ 5,46/m²)
- Cidade Baixa: R$ 350 (R$ 5,41/m²)
- Boa Vista: R$ 690 (R$ 5,25/m²)
- Farroupilha: R$ 390 (R$ 5,24/m²)
- Mont’Serrat: R$ 660 (R$ 5,19/m²)
- Menino Deus: R$ 500 (R$ 4,94/m²)
- Morro Santana: R$ 350 (R$ 4,81/m²)
- Santa Cecília: R$ 426 (R$ 4,78/m²)
- Higienópolis: R$ 550 (R$ 4,77/m²)
- Bom Jesus: R$ 400 (R$ 4,70/m²)
- Passo d’Areia: R$ 500 (R$ 4,67/m²)
- Petropólis: R$ 500 (R$ 4,51/m²)
- Floresta: R$ 400 (R$ 4,49/m²)
- Cristal: R$ 400 (R$ 4,43/m²)
- Jardim Botânico: R$ 380 (R$ 4,15/m²)
- Santo Antônio: R$ 360 (R$ 4,07/m²)
- Tristeza: R$ 540 (R$ 4,05/m²)
Análise dos dados:
O levantamento aponta que, em Porto Alegre, os bairros mais caros para viver em termos de taxa de condomínio são aqueles localizados nas áreas mais nobres e valorizadas da cidade. Esses bairros possuem uma infraestrutura de alto padrão, o que resulta em custos mais altos para os moradores. A pesquisa reflete que, em áreas como Jardim Europa, Moinhos de Vento e Bela Vista, as taxas de condomínio superam facilmente os R$ 1.000 mensais.
Esse aumento de custos é uma consequência direta da alta demanda e do alto padrão de vida dessas regiões, onde os moradores exigem uma oferta de serviços de qualidade e infraestrutura diferenciada, como áreas de lazer, segurança 24 horas e elevadores modernos.
Para quem está procurando imóvel nessas regiões, é essencial considerar o valor do condomínio, que pode impactar significativamente o custo total do imóvel.
