Porto Alegre vem registrando uma movimentação intensa no mercado imobiliário neste início de 2025. Um levantamento da empresa de tecnologia Loft, com base nos dados de ITBI da Prefeitura, apontou as ruas com maior número de vendas de imóveis nos meses de janeiro e fevereiro.
O destaque ficou com a Rua Casemiro de Abreu, no bairro Rio Branco, que saltou de apenas 7 transações em 2024 para 100 negócios fechados neste ano, impulsionada por novos empreendimentos de unidades compactas. A área média dos imóveis caiu de 101 m² para 30 m², com o valor médio também reduzido de R$ 789 mil para R$ 421 mil.
A Rua Anita Garibaldi, no bairro Boa Vista, e a Avenida Antônio Carvalho, no Jardim Carvalho, aparecem na sequência, com 43 e 28 vendas, respectivamente. As mudanças no padrão das construções, com imóveis menores e preços mais acessíveis, estão entre os fatores que impulsionaram essas regiões.
De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, “a concentração das transações em determinadas vias reflete o impacto direto de lançamentos recentes e a diversificação da oferta pela cidade”. Entre os bairros com mais ruas no ranking, destacam-se Petrópolis, Centro Histórico e Rio Branco.
O levantamento identificou um total de 3,1 mil transações em toda a capital gaúcha nos dois primeiros meses do ano. A Avenida Soledade, em Petrópolis, lidera o tíquete médio, com imóveis avaliados em R$ 3,17 milhões e área média de 228 m². Já a Rua dos Maias, no bairro Santa Rosa de Lima, registrou o menor valor médio, de R$ 123 mil.
Com informações: O Sul
